Anwesen in Seefelden von privat
330 qm großes komfortables Einfamilien-Wohnhaus (auch als Haus mit 3 Wohnungen zu nutzen)
mit großem Grundstück 

 

 

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Buggingen und Seefelden mit Betberg liegen landschaftlich sehr schön in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Bad Krozingen und Müllheim an der Bundesstrasse 3 ( B3 ) mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Landwirtschaft und Weinbau, ein expandierendes Gewerbe und zunehmend Angebote im Fremdenverkehr sind die strukturellen Schwerpunkte. 
Die Winzergemeinde im Markgräflerland ist umgeben von Weinbergen, Wiesen Wald und Obstanlagen.

Lage des Hauses:

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Seefelden in sonniger Südlage. Sehr gute Anbindung an die Bundesstrasse B 3 und an die Autobahn A 5. Den Bahnhof von Buggingen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. 

Das im Jahr 1992 erbaute, hochwertige Haus mit großem gepflasterten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit Dachspitz welcher als Stauraum zu nutzen ist. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentorantrieb ausgestattet.

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Sie betreten das Haus über eine Granittreppe welche mit einem Glassdach überdacht ist. Das Haus hat eine exklusive Ausstattung.  Im Erdgeschoss (ca. 104 qm) welches hauptsächlich mit Marmor ausgelegt ist, befindet sich ein Windfang, Gäste WC, Diele, Arbeitszimmer, 28 qm große Wohnküche mit sep. Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit Übergang in den ca. 20 qm großen Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet.

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Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt, Küche und Badezimmer sind  zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein  Kachelofen, welcher ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine sehr geschmackvolle Marmortreppe führt vom Keller bis zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss (ca. 80 qm) ist aufgeteilt in 1 großes Zimmer mit Balkon und 2 kleinere Zimmer sowie ein großes Badezimmer welches ebenfalls komplett mit Marmor ausgelegt ist. 
 

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Im Untergeschoss finden Sie einen großen Waschraum, einen Kellerraum, Heizungsraum mit 6000 L Öltanks sowie eine ca. 43 qm große 1 Zimmer- Wohnung mit sep. Zugang. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde als  Ferienwohnung ausgebaut und auch als solche genutzt. Auch hier finden Sie wieder eine hohe Bauqualität. 

Die Wohnung (ca.63 qm) ist durch eine Außentreppe separat zu erreichen. Sie besticht durch Ihre offene Bauweise und den sehr schönen Rundumblick. Sie ist unterteilt in ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Balkon, offene Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit Dusche/WC. 
 

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Die Einrichtung der Ferienwohnung kann auf Wunsch auch übernommen werden.


Das Hausgrundstück hat eine Größe von 1.147 qm mit angrenzendem, als Garten angelegtem Grundstücksteil von ca. 1.500 qm und weitere, bis zur Bahnlinie reichende Fläche von 5.000 qm  welche im Moment  zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet wurde. Zum Grundstück gehört der 6 x 4 Meter große Pool sowie ein Gartenhaus und die Sauna mit Außendusche.

          Der Verkaufspreis beträgt 525.000 Euro.

Im Preis inbegriffen ist noch ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 600 qm. Sollte dieses nicht mit erworben werden, reduziert sich der Verkaufspreis:

         Verkaufspreis : 495.000,-- Euro (Festpreis) 

 

  Ramona Eckert   
 Tel. 07634/695226